Qu’est-ce qu’un tiers-lieu en EHPAD ?
France Tiers-Lieux décrit les tiers-lieux comme des espaces qui mutualisent des compétences et des espaces, hybrident des activités et réunissent un collectif engagé pour répondre aux enjeux de son territoire. En EHPAD, cette logique consiste à faire entrer dans l’établissement des habitants, associations, écoles, artistes, familles ou professionnels extérieurs autour d’activités conçues avec les résidents.
Il n’existe pas de modèle unique. Un tiers-lieu peut être un café associatif, un jardin partagé, un espace culturel, une salle de coworking, un atelier intergénérationnel ou un lieu réunissant plusieurs de ces fonctions.
La différence avec une simple salle d’animation tient à l’ouverture réelle sur l’extérieur, à la coconstruction avec des partenaires et à la diversité des usages. Le tiers-lieu ne se limite pas à un planning interne d’activités.
Qu’est-ce que « Un tiers-lieu dans mon EHPAD » ?
« Un tiers-lieu dans mon EHPAD » est le nom de l’appel à projets national lancé par la CNSA en 2021. Il visait à soutenir des lieux coconstruits avec les habitants, les voisins et les acteurs de la vie sociale locale afin d’ouvrir davantage les EHPAD sur leur quartier.
Les 25 projets lauréats ont servi de terrain d’expérimentation. La CNSA a ensuite publié un panorama, un guide méthodologique et une boîte à outils pour faciliter l’essaimage des pratiques.
Le programme national d’origine n’est pas nécessairement un appel ouvert en permanence. En 2026, un établissement doit vérifier les appels à candidatures, enveloppes PAI et dispositifs proposés par son ARS ou par d’autres financeurs territoriaux.
Le PAI impose-t-il de créer un tiers-lieu ?
Les projets immobiliers d’EHPAD financés dans le cadre du plan d’aide à l’investissement doivent attester d’une ouverture vers l’extérieur à l’issue des travaux. Cette ouverture peut être bâtimentaire ou organisationnelle.
Un tiers-lieu est une réponse possible, mais il n’est pas l’unique solution. L’ouverture peut aussi prendre la forme d’un local partagé avec des associations, d’un jardin ouvert au public, d’une maison de santé, d’espaces mutualisés ou d’une coopération durable avec d’autres acteurs.
| Forme d’ouverture | Exemple | Preuve à apporter |
|---|---|---|
| Tiers-lieu | Café, atelier, espace culturel ou salle partagée. | Usages, publics, partenaires, gouvernance et programmation. |
| Local associatif | Espace mis à disposition d’acteurs locaux. | Convention, calendrier, accès et responsabilités. |
| Jardin ouvert | Jardin partagé avec habitants, écoles ou associations. | Accès, sécurité, animation et entretien. |
| Mutualisation | Salle ou équipement partagé avec d’autres structures. | Modalités d’usage, convention et bénéfices territoriaux. |
Quel guide officiel utiliser pour préparer le projet ?
La CNSA a publié le guide méthodologique « Comment générer une dynamique tiers-lieu en EHPAD ? », réalisé avec le laboratoire Vieillir vivant. Il accompagne les porteurs de projet depuis l’idée jusqu’à l’ouverture du lieu.
La boîte à outils associée comprend notamment des ressources de conventionnement, des exemples de règlement intérieur, des fiches de poste, des outils de gouvernance, de programmation et d’animation.
Pourquoi créer un tiers-lieu en EHPAD ?
Tiers-lieu en EHPAD : quels sont les avantages ?
Un tiers-lieu en EHPAD peut apporter plusieurs avantages lorsqu’il répond à un besoin réel du territoire. Il ne s’agit pas seulement d’ajouter une salle conviviale.
Pour les résidents, l’intérêt principal est de maintenir une place active dans la vie locale. Le lieu facilite les rencontres, les ateliers, les repas partagés, les événements et les échanges avec des personnes extérieures.
Pour les familles, le tiers-lieu rend les visites moins institutionnelles. Un café, un jardin, une table partagée ou un atelier créatif peut créer un cadre plus simple pour rester présent auprès du proche.
Pour l’établissement, le bénéfice est aussi stratégique. Le projet peut renforcer l’ancrage territorial, développer les partenariats, améliorer l’image de l’EHPAD et donner plus de lisibilité aux actions d’animation.
Tiers-lieu, salle d’animation ou espace partagé : quelles différences ?
Le vocabulaire peut être confus. Un tableau comparatif aide à distinguer un vrai tiers-lieu d’un espace collectif classique et à clarifier le dossier auprès des financeurs.
| Type d’espace | Publics concernés | Gouvernance | Preuve de crédibilité |
|---|---|---|---|
| Salle d’animation interne | Résidents et équipes de l’EHPAD. | Programmation surtout interne. | Planning d’activités, participation des résidents, bilan animation. |
| Espace partagé | Résidents, familles, intervenants et partenaires ponctuels. | Organisation par l’établissement avec conventions possibles. | Règles d’accès, calendrier, conventions, responsabilités. |
| Tiers-lieu en EHPAD | Résidents, familles, habitants, associations, écoles, collectivités et acteurs locaux. | Coconstruction, partenariats, animation ouverte et ancrage territorial. | Besoin territorial, gouvernance, usages hybrides, indicateurs et ouverture régulière. |
| Tiers-lieu éphémère | Publics ciblés sur une période courte : événement, résidence artistique, atelier saisonnier. | Projet limité dans le temps avec partenaires identifiés. | Objectifs, calendrier, bilan, retours usagers et suites envisagées. |
Quels tiers-lieux existent déjà en EHPAD ?
Les exemples réels montrent qu’un tiers-lieu peut prendre des formes très différentes. Le projet doit donc partir du territoire et des usages, pas d’un modèle standard à reproduire.
« Venez chez René »
Le projet du Centre René Fortin du CHU de Brest articule sport adapté, culture, citoyenneté, innovation et implication de partenaires locaux.
Tiers-lieu culturel intergénérationnel
Le projet de l’EHPAD La Bonne Eure relie espace de convivialité, espace plateau, travail partagé, habitat inclusif, micro-crèche et ancrage local.
La Place du village
Ce projet développe des activités autour de la culture, de l’écologie, de la biodiversité, des expositions et de la convivialité.
Jardin, café ou atelier partagé
Le panorama CNSA recense également des vérandas, extensions, pièces réhabilitées et espaces extérieurs transformés en lieux de rencontre.
Comment préparer un dossier de tiers-lieu ?
Le dossier doit démontrer que le lieu répond à un besoin partagé et qu’il pourra fonctionner dans la durée. Une liste de meubles ou un programme d’animations ne suffit pas.
- Besoin territorial : isolement, manque de lieu culturel, accueil des familles, services ou coopération locale.
- Coconstruction : participation des résidents, familles, équipes, habitants et partenaires.
- Usages : activités prévues, fréquence, publics, capacité et horaires.
- Gouvernance : référent, partenaires, conventions, responsabilités et décisions.
- Modèle économique : investissement, fonctionnement, animation et ressources humaines.
- Aménagement : circulation, accessibilité, acoustique, lumière, rangement et modularité.
- Mobilier : justification par usage, quantité, entretien, stabilité et accessibilité.
- Indicateurs : fréquentation, diversité des publics, activités, partenariats et satisfaction.
Comment faire financer un tiers-lieu en EHPAD ?
Le financement d’un tiers-lieu en EHPAD dépend du projet, du statut de l’établissement, de la région et du calendrier des appels à projets. Il faut donc vérifier les dispositifs ouverts au moment du dépôt.
Les pistes les plus fréquentes sont les appels à projets, les crédits d’investissement, le PAI, les ARS, les conférences des financeurs, les collectivités, les fondations, les mécènes et certains partenaires locaux.
Un dossier solide ne présente pas seulement un budget. Il explique le besoin territorial, les publics concernés, les partenaires, les usages, la gouvernance, le modèle économique et les indicateurs de suivi.
Pour les dépenses, il faut distinguer l’investissement et le fonctionnement. Les travaux, l’accessibilité, le mobilier et les équipements ne relèvent pas toujours des mêmes enveloppes que l’animation, la coordination ou la communication.
| Piste de financement | Ce qu’elle peut soutenir | Point à vérifier |
|---|---|---|
| Appel à projets | Création ou transformation d’un lieu ouvert sur le territoire. | Calendrier, critères, pièces demandées et montant maximal. |
| PAI ou crédits d’investissement | Travaux, accessibilité, espaces partagés ou ouverture vers l’extérieur. | Éligibilité du projet immobilier et articulation avec l’usage social. |
| ARS, département, collectivités | Ingénierie, expérimentation, coordination ou actions territoriales. | Priorités régionales, cofinancement et calendrier budgétaire. |
| Fondations et mécénat | Équipements, mobilier, animation ou projets intergénérationnels. | Objet de l’appel, preuves d’impact et capacité à suivre le projet. |
Comment aménager un tiers-lieu en EHPAD ?
L’aménagement doit permettre plusieurs configurations sans compliquer le travail des équipes. Chaque zone doit rester compréhensible pour les résidents, accessible aux fauteuils roulants et compatible avec les contraintes d’entretien.
| Zone | Usages | Critères |
|---|---|---|
| Accueil | Visites, café, échanges et orientation. | Entrée identifiable, assises, signalétique et ambiance non institutionnelle. |
| Ateliers | Culture, jeux, cuisine, création et réunions. | Tables accessibles, rangement proche, éclairage homogène et prises. |
| Repas | Goûters, repas partagés et rencontres. | Circulation, entretien, accès fauteuil et configuration rapide. |
| Zone calme | Repos, lecture et échanges en petit groupe. | Acoustique, fauteuils confortables et retrait des flux principaux. |
| Extérieur | Jardinage, événements et convivialité. | Ombre, cheminement, assises et accès sécurisé. |
Quel mobilier choisir pour un tiers-lieu ?
Le mobilier doit répondre aux scénarios d’usage définis dans le dossier : activité, repas, accueil des familles, conférence, coworking ou temps calme. Le choix se fait à partir des besoins du lieu, pas à partir d’un catalogue de produits.
Oxalys®
Table ergonomique pour ateliers, activités collectives et configurations de travail partagé.
Voir la solution Oxalys®
Glys®
Table mobile pour repas partagés, cafés, collations et reconfiguration rapide de l’espace.
Voir la solution Glys®
Complys®
Chaise bridge stable avec accoudoirs pour faciliter installation, rapprochement et relever.
Voir la solution Complys®
Fauteuil Confort®
Assise pour une zone calme, un café des familles ou des échanges en petit groupe.
Voir la solution Fauteuil Confort®Avant toute commande, reliez chaque meuble à un scénario : nombre de personnes, durée d’usage, fréquence de déplacement, fauteuils roulants, rangement, nettoyage et effort demandé aux équipes.
Préparer le projet mobilier du tiers-lieu
L’outil interactif Domalys permet de structurer les besoins par espace, capacité, niveau d’accessibilité et priorité d’usage avant de demander un devis.
Ressources complémentaires Domalys
FAQ sur les tiers-lieux en EHPAD
Qu’est-ce qu’un tiers-lieu en EHPAD ?
Un espace ouvert sur le territoire, coconstruit avec les résidents, familles, habitants et partenaires, qui hybride plusieurs activités et usages.
Quel est le nom de l’appel à projets CNSA ?
L’appel national lancé en 2021 s’intitule « Un tiers-lieu dans mon EHPAD ». Il a permis d’accompagner 25 projets expérimentaux.
Le PAI oblige-t-il à créer un tiers-lieu ?
Non. Les projets d’EHPAD financés doivent attester d’une ouverture vers l’extérieur, mais celle-ci peut prendre plusieurs formes. Le tiers-lieu est une possibilité parmi d’autres.
Où trouver le guide méthodologique officiel ?
La CNSA publie le guide « Comment générer une dynamique tiers-lieu en EHPAD ? » ainsi qu’une boîte à outils pour la gouvernance, les partenariats et le fonctionnement.
Quelles dépenses prévoir ?
Travaux, accessibilité, mobilier, équipement, animation, communication, ingénierie et fonctionnement. L’éligibilité dépend du financeur et du cahier des charges.
Quel mobilier choisir ?
Un mobilier stable, accessible, modulable, facile à déplacer et à entretenir, justifié par les usages prévus dans le lieu.
Un tiers-lieu est-il une salle d’animation ?
Pas uniquement. Il implique une ouverture extérieure, des partenaires, une gouvernance et plusieurs usages coconstruits.
Comment mesurer son utilité ?
Fréquentation, diversité des publics, nombre de partenariats, régularité des activités, participation des résidents et satisfaction des usagers.
Tiers-lieu en Ehpad : quels sont les avantages ?
Les avantages sont sociaux, territoriaux et organisationnels. Le tiers-lieu renforce les liens avec les familles, ouvre l’établissement aux habitants, diversifie les activités et donne aux résidents un rôle plus actif. Il peut aussi améliorer l’image de l’EHPAD et soutenir les partenariats locaux.
Comment faire financer un tiers-lieu en Ehpad ?
Le financement peut venir d’un appel CNSA, d’une ARS, du PAI, d’une collectivité, d’une fondation ou d’un mécénat. Le dossier doit présenter les usages, les publics, le budget, les partenaires, les dépenses de lancement et les coûts de fonctionnement.
Sources officielles
- CNSA : appel à projets « Un tiers-lieu dans mon EHPAD »
- CNSA : guide méthodologique tiers-lieu en EHPAD
- CNSA : boîte à outils pour créer et faire vivre un tiers-lieu
- CNSA : panorama des 25 tiers-lieux expérimentaux
- CNSA : investissement immobilier et ouverture vers l’extérieur
- Service public de l’autonomie : exemples de tiers-lieux
- France Tiers-Lieux : définition et caractéristiques
Préparer un tiers-lieu vraiment utilisé
Domalys aide les établissements à structurer les usages du lieu avant de choisir les tables, assises et équipements adaptés aux activités, repas, rencontres et changements de configuration.